Riqualificazione energetica - La riqualificazione energetica di un edificio esistente comporta interventi sia sull’involucro edilizio sia sulla componente impiantistica con l’obiettivo di ridurre il fabbisogno energetico dell’edificio stesso, aumentare il comfort abitativo (in estate e in inverno), evitare la formazione di muffe e condense. Riqualificare un edificio esistente significa avere un approccio integrato e una visione d’insieme per ottenere il massimo risultato con il budget a disposizione. Significa inoltre conoscere la Legislazione vigente per l’ottenimento delle detrazioni fiscali.
Certificazione energetica - Consiste in un Attestato di Prestazione Energetica (APE) che descrive le caratteristiche energetiche di edifici e abitazioni. È uno strumento di controllo obbligatorio per la vendita o l’affitto di un immobile e può essere redatto esclusivamente da un ‘soggetto accreditato’.
Certificazione energetica CasaClima - Gli standard energetici CasaClima per i nuovi edifici sono Gold, A e B mentre per la ristrutturazione dell’esistente R. L’Agenzia CasaClima, come ente terzo non coinvolto nella progettazione o realizzazione, è esclusivamente un ente di certificazione indipendente. Esegue i controlli necessari per classificare l’edificio secondo i criteri di consumo energetici, comfort ed ecologia.

Così definite in quanto non si altera il materiale, non richiedono asportazione di campioni della struttura in esame e quindi non implicano la ‘distruzione’ delle parti edili indagate. Si utilizza uno strumento che rileva le dispersioni termiche attraverso l’acquisizione di immagini a infrarosso che consentono la mappatura delle temperature presenti sulle superfici di qualsiasi edificio permettendo di individuare rapidamente e con estrema efficacia le aree con maggiore dispersione energetica e quindi quelle aree dove è necessario intervenire. L`ingegnere Pegoraro è termografo di II° Livello ai sensi della UNI EN ISO 9712 con certificato 23357/PND/C in ambito civile ed industriale. La tecnica consente quindi interventi mirati per progettare al meglio l’isolamento termico più adeguato. La termografia può essere utilizzate sia nel campo dell’edilizia che dell’impiantistica ma può essere effettuata solo con termocamere professionali altamente performanti e da esperti certificati.

Le tecniche di isolamento termico dall’interno, sempre più diffuse nel caso di riqualificazione energetica dell’esistente, debbono superare i limiti imposti dalla normativa vigente (DM 26.06.2015 requisiti minimi) la quale non ammette la formazione di condensazioni interstiziali e di muffe, la verifica prevista dalla normativa previgente basata sulla UNI EN ISO 13788 (diagramma di Glaser) ed ammessa dalla norma in corso, quasi mai consente di verificare l’assenza di condensazioni interstiziali, pertanto, secondo la stessa, gli interventi dall’interno non sarebbero possibili. Grazie a più precisi metodi ammessi in alternativa alla 13788 indicati nella norma UNI EN 15026, in cui si affronta il modello di migrazione del vapore in regime dinamico, vengono prese in considerazione altre variabili tra cui la capillarità e la capacità igroscopica dei materiali, l’influenza dell’irraggiamento e della pioggia, il comportamento dell’utenza, ecc che consentono di giustificare l’efficacia di un isolamento dall’interno e quindi la possibilità di effettuare l’intervento di riqualificazione senza rischi per la salubrità dell’ambiente abitato e delle strutture che lo confinano.

Ecobonus - Sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 31.12.2018 è stata pubblicata la Legge di Bilancio 2019 (L. 30.12.2018 n.145) che proroga per tutto il 2019 le condizioni di accesso ai benefici fiscali per l’efficienza energetica degli edifici (Ecobonus) e alle detrazioni per le ristrutturazioni (Bonus Casa), in relazione alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2019. La detrazione fiscale con l’aliquota di detrazione al 50% per:

• interventi relativi alla sostituzione di finestre comprensive d’infissi, schermature solari, caldaie a biomassa, caldaie a condensazione, che continuano ad essere ammesse purché abbiano un’efficienza media stagionale almeno pari a quella necessaria per appartenere alla classe A di prodotto prevista dal regolamento (UE) n.811/2013. Le caldaie a condensazione possono, tuttavia, accedere alle detrazioni del 65% se oltre ad essere in classe A sono dotate di sistemi di termoregolazione evoluti appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02.

La detrazione fiscale con l’aliquota al 65% per:

• interventi di coibentazione dell’involucro opaco, pompe di calore, sistemi di building automation, collettori solari per produzione di acqua calda, scaldacqua a pompa di calore, generatori ibridi, cioè costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro, generatori d’aria a condensazione. Sono ammessi con la stessa aliquota del 65%, anche i micro-cogeneratori, per una detrazione massima consentita di 100.000 euro.

La detrazione fiscale al 70% e al 75% per:

• gli interventi di tipo condominiale.
  Conto termico - Il conte termico incentiva interventi per l'incremento dell'efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili per impianti di piccole dimensioni. I beneficiari sono principalmente le Pubbliche amministrazioni, ma anche imprese e privati, che possono accedere a fondi per 900 milioni di euro annui, di cui 200 destinati alle PA.  Grazie al conto termico gestito dal GSE (Gestore dei servizi Energetici) è possibile riqualificare gli edifici per migliorarne le prestazioni energetiche, riducendo i costi dei consumi e recuperando in tempi brevi parte della spesa sostenuta. I servizi offerti per i privati e per le PA riguardano la definizione della pratica di richiesta fino all’ottenimento dell’incentivazione nelle diverse tipologie di intervento che prevedono la redazione di diagnosi energetiche, iscrizione e invio al portale del GSE delle richieste, di incentivazione nel caso dei privati e di prenotazione nel caso della PA.
  Cessione del credito - Per l'eco-bonus sia per i lavori sui singoli immobili che nel caso di interventi condominiali è prevista la possibilità di cessione del credito. Il credito d’imposta cedibile corrisponde alla detrazione dall’imposta lorda spettante in riferimento a tutti i lavori effettuati per le sole opere di riqualificazione energetica. Per le regole operative occorre fare riferimento al Provvedimento dell’ Agenzia delle Entrate n.165110 dell'agosto 2017.
  Invio dichiarazione Enea eco-bonus - Invio telematico all'Enea della documentazione necessaria per usufruire delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente (istituite con legge finanziaria 296/2006) che, in seguito alla pubblicazione della legge 30 dicembre 2018 n.145 (Legge di Bilancio 2019 - G.U. n. 302 del 31 dicembre 2018), sono prorogate fino al 31/12/2021 per gli interventi sull’involucro delle parti comuni degli edifici condominiali (aliquote del 70%,75%, 80% e 85%) e fino al 31/12/2019 negli altri casi (aliquote del 50% e 65%).